토지 경계 침범과 점유취득시효 인정기준 – 악의의 무단점유 (판례 정리)
요건 설명 점유 기간 20년 점유의 성질 자주점유(소유의사 있는 점유) 점유의 평온·공연성 폭력·은밀 아닌 정상적인 점유 # 판결 요지 다음과 같은 경우 악의의 무단점유로 인정됩니다. 악의의 무단점유는 단순 무단점유를 넘어 점유권원 및 점유 상황을 종합적으로 판단하여 평가합니다. 관련 상담이 필요하거나 법률적 도움이 필요하시면 연락주세요.
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부동산 취득세율표 (2025년)
부동산 취득세는 부동산을 구매할 때 발생하는 세금으로 부동산을 취득할 때 어떤 세금이 부과되는지 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 특히 부동산 취득세율은 주택의 종류, 면적, 그리고 지역에 따라 상이하므로, 이를 고려하여 사전 계획을 세우는 것이 무척 중요합니다. 예를 들어 주택, 농지, 토지, 무상/유상취득 등 각 구분별로 세금 차이가 있으므로 잘 살펴보아야 합니다. 아래 표는 지방세법 제11조에서 규정하고 … 더 읽기
상가건물 임대차보호법 주요내용(갱신, 권리금) 정리
상가건물 임대차보호법은 임차인을 보호하여 국민의 경제생활의 안정을 도모하는 것을 목적으로 합니다. 임차인으로 권리를 보장받기 위해서는 법의 주요내용을 잘 알고 제대로 권리를 행사할 필요가 있습니다. 상가건물 임대차보호법의 주요 내용을 정리하면 다음과 같습니다. 임차인이 “건물의 인도”와 “사업자등록”을 하면 그 다음날부터 제3자에 대하여 효력(대항력)이 생깁니다. 상가건물임대차보호법은 지역별로 정해진 보증금 한도 내에서 임차인 보호를 제공합니다. 보증금 기준 초과 시 … 더 읽기
10.15 부동산대책 주요내용 정리
서민의 주거환경 안정을 위해 주택가격의 급등, 과도한 투기 수요의 증가 등을 억제하기 위해 정부에서는 10.15 부동산대책 (주택시장 안정화 대책)을 발표하였습니다. 1️⃣ 주택수요 관리 강화 ▪ 규제지역 확대 ▪ 토지거래허가구역 추가, 확대 지정 2️⃣ 부동산 금융규제 강화 3️⃣ 부동산 세제 합리화 4️⃣ 거래질서 확립 및 불법 단속 5️⃣ 주택공급 확대 후속조치 성급히 가계약금을 보내지 말고, 이번 … 더 읽기