대출 조건부 임대차계약의 효력
1. 사실관계 2. 해제조건부 계약 임대차계약서에 위와 같은 문구가 있을 경우, 이는 해제조건부 계약으로 해석됩니다. 즉, 조건 성취(대출 불가)까지는 계약은 유효하게 성립되어 있는 상태이나, 조건이 성취(대출 불가)되면, 그 시점에 계약은 처음부터 효력을 상실하는 것으로 됩니다. ➡ 따라서 대출불가 사실이 확정되면,…
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가계약금 반환 기준 (판례 정리)
1. 사건 개요(사례) A는 부동산 중개업자의 말만 듣고 “좋은 매물, 지금 다른 사람이 예약하려 한다”는 말에 급히 가계약금 3,000만원을 매도인에게 송금했습니다. 하지만 이후 등기부 확인·현장 확인 결과, 중개인이 설명한 내용과 다른 사실(용도지역, 도로접근, 건물 구조)들이 확인되었습니다. A는 “계약 체결 의사…
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10.15 부동산대책 주요내용 정리
서민의 주거환경 안정을 위해 주택가격의 급등, 과도한 투기 수요의 증가 등을 억제하기 위해 정부에서는 10.15 부동산대책 (주택시장 안정화 대책)을 발표하였습니다. 1. 10.15 부동산대책의 주요내용 1️⃣ 주택수요 관리 강화 ▪ 규제지역 확대 ▪ 토지거래허가구역 추가, 확대 지정 2️⃣ 부동산 금융규제 강화…